Сколько потребуется лет работать минчанину с медианной зарплатой, чтобы купить «двушку» в панельке
Об этом пишет в своем телеграм-канале эксперт Наталья Литовская.
Обычно граждан расстраивают данные по средней зарплате, она кажется уж слишком высокой. К медианной претензий меньше — она как раз и есть «серединка»: половина работников получает больше этой суммы, вторая — меньше. Медианную зарплату Белстат определяет 2 раза в год: в мае и ноябре.
Последняя из озвученных медианных — за ноябрь прошлого года. Тогда это было 2252,6 рубля до вычета налогов. Убираем налоги и процент ФСЗН — получаем 1 937,2 рубля.
Разница между средней и медианной зарплатой в прошлом году была 27,6%.
Если пропорции не изменились, сейчас можно прикинуть медианную за март. Средняя номинальная зарплата была 3332, отнимаем 27,6%, получаем номинальную медианную в 2412 рубля. Или около 2074 рублей на руки.
Собственно, по опросам такая зарплата в Минске — самая «часто встречающаяся».
Давайте прикинем, сколько за нее можно купить «среднестатистических» квадратных метров. В рублях «среднестатистический» сейчас — чуть выше 5000.
Выходит, на медианную зарплату на руки можно купить около 0.4 квадратных метра.
Чтобы обзавестись в Минске 53-метровой двушкой в панельке из 80-х, нужно копить, не есть и не пить, 11 лет.
А как же кредиты?
Если спросить у калькулятора Беларусбанка, какой кредит он выдаст нашему условному гражданину с медианной зарплатой на квартиру по «Ипотека Экспресс»?
Вот расчет. 53 635 рублей и 80 копеек.
Логичный вопрос: кто покупает квартиры на вторичном рынке в Минске?
В ноябре 2024 года зарплату более 5 тыс. рублей в месяц получали 8,4% работающих минчан. Сейчас, наверное, этот процент еще немного подрос.
То есть в Минске под сто тысяч человек способны или быстро накопить на квартиру, или накопить плюс взять кредит.
Понятно, что большинству это не нужно, вопрос с жильем давно закрыт, но все же — люди с деньгами в столице есть.
Есть хорошо зарабатывающие граждане и в регионах — они могут профинансировать себе переезд или приобрести квартиру ребенку.
Но самая большая категория покупателей (и тут ничего не меняется годами) — это люди, которым есть что продать (наследство, в регионе в том числе), плюс есть накопления или возможность докредитоваться.
Сейчас читают
«Минимальная зарплата врача в Польше больше, чем я имела в белорусском частном центре». Доктор Маркелова — о работе в польской больнице и производстве натуральной косметики1313
Комментарии